Gut geplant: Finanzierung von Eigentumswohnung

Menschen, die in Mietwohnungen leben, haben es oft satt. Immerhin sind die jährlichen Mietausgaben in der Regel so hoch, dass bereits je nach Größe und Lage der Mietwohnung anstelle von fünf bis 15 Jahren Mietzahlungen eine Eigentumswohnung gekauft hätte werden können. Eine eigene Wohnung hat neben finanziellen Gründen auch weitere Vorteile. So ist man in seinen eigenen vier Wänden der Herr im Haus und kann sie beliebig und vor allem ohne vorherige Erlaubnis eines Vermieters gestalten und umbauen. Außerdem stellt eine Eigentumswohnung genau so wie ein Haus ein Zukunftsinvestition dar, von der nicht nur man selbst und die eigene Familie, sondern auch die Nachkommen wie Enkel und Urenkel profitieren werden.

Wer über einen Immobilienkauf nachdenkt, sollte immer im Auge behalten, dass die Kosten bei einer Eigentumswohnung nicht nur den reinen Wohnungswert darstellen, sondern auch die Aufwendungen für Notar, Makler und sämtliche Behörden beinhalten müssen. Wenn ein Kredit notwendig ist, um die Finanzierung von Eigentumswohnung zu sichern, so muss auch die auf einen zukommende monatliche Kredit-Tilgungsbelastung errechnet werden. Hierzu stehen im Internet unzählige kostenfreie Finanzierungsrechner zur Verfügung. Diese erläutern zum einen diverse Tilgungsmöglichkeiten und errechnen die Tilgungsmonatsrate.

Die Finanzierung von Eigentumswohnung oder Haus kann berechnet und überprüft werden, indem man seine monatlichen Einnahmen und Ausgaben sowie das angesparte Eigenkapital gegenüberstellt. Auch sollten unbedingt verschiedene Zinsangebote unterschiedlicher Kreditinstitute verglichen werden, um das beste Angebot zu finden. So können einige Tausend Euro gespart werden.

Wer die Wohnungs- und Zusatzkosten zuzüglich Steuern den monatlichen Einnahmen gegenübergestellt, erhält schnell einen ersten Blick darüber, ob ein Eigenheim-Erwerb tatsächlich tragfähig ist. Die eigene Berechnung reicht als Grundlage jedoch nicht aus; Kreditinstitute prüfen vor der Bewilligung eines Kredits ebenfalls die Finanzlage des Antragstellers, damit sie sichergehen können, dass die Tilgung in jedem Fall zuverlässig erfolgen wird.