Egal ob man eine Zweiraumwohnung in Dresden mieten oder ein Fertighaus auf dem Land bauen möchte, die Website steht mit Rat und Tat zur Verfügung. Zudem können Studenten über dieses Wohnungsportal schnell und unkompliziert ein WG Zimmer finden. Hier bietet Immonet eine gute Alternative zu Studentenseiten. Auch junge Unternehmer, die nach Räumlichkeiten für ein Ladengeschäft, für eine Bar oder eine Praxis suchen, sind bei Immonet an der richtigen Adresse. Eine Suchmaske auf der Startseite von Immonet ermöglichst es, die passenden Angebote ohne Umstände zu finden. Hier muss zunächst der gewünschte Ort, eventuell mit Stadtteil, eingegeben werden. Dann kann man zwischen verschiedenen Immobilien wählen – vom Büro bis zum Renditeobjekt. Zuletzt kann noch der Maximalpreis und die Größe des Objektes in Quadratmetern angegeben werden. Immonet weist überdies eine Kategorie zum Hausbau auf. Hier wird der Interessent über alle Dinge rund um den Hausbau informiert. Alle wichtigen Fragen werden beantwortet. Beispielsweise: Welche Haustypen gibt es? Wie finde ich einen Hausanbieter? Oder was muss man beim Grundstückskauf beachten?

Foto © — Katharina Bregulla / pixelio.de —

Anleger, die sehr großen Wert auf die Sicherheit der Anlage legen, sind mit festverzinslichen Bundeswertpapieren und Pfandbriefen sehr gut bedient. Das Risiko tendiert gegen null, dafür ist die Rendite nicht besonders hoch. Ein weiterer Vorteil neben der Sicherheit ist die schnelle Verfügbarkeit dieser Sparformen. Normalerweise können diese Anlagen börsentäglich verkauft werden, allerdings dann zu dem an dem Tag festgestellten Kurswert. Dieser kann über dem Kaufkurs liegen, dann hat der Sparer zusätzlich zu der Verzinsung einen Kursgewinn realisiert. Liegt der Verkaufskurs unter dem Kaufkurs, so hat der Anleger einen Verlust zu verzeichnen. Zusammen mit der Pfandbrief-Verzinsung bestimmen die Kursveränderungen die Rendite der Papiere. Bundeswertpapiere und Pfandbriefe sind mit einem festen Nominalzins für die gesamte Laufzeit ausgestattet.

Bei Ankauf der Papiere innerhalb des Herausgabezeitraumes fallen keine Kaufspesen an. Ebenso hat der Anleger weder Verkaufsspesen noch Gebühren zu bezahlen, wenn er die Papiere bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit hält. Kauft oder verkauft der Anleger während der Laufzeit, so hat er entsprechende Spesen zu bezahlen. Für die Aufbewahrung der Papiere fallen meistens Depotgebühren an. Dies Aufwandsposten verringern natürlich die Rendite.

Pfandbriefe sind Schuldverschreibungen von Banken, die mit Sicherheiten hinterlegt sind. Infrage kommende Sicherheiten sind Staaten, Länder und Kommunen, aber auch Immobilien, Schiffsbeteiligungen und neuerdings auch Flugzeuge. Für die Kredite, die die Bank ausgibt oder ausgeben möchte, holt sie sich das Geld am Kapitalmarkt mit einem Pfandbrief. Der Pfandbriefkäufer bekommt sein Geld von der Bank, weshalb die Bank vorsichtig mit der Kreditvergabe sein muss und keine unnötigen Risiken eingeht. Das Risiko für den Pfandbriefinhaber ist also nur in Form einer Bankenpleite vorhanden. Anleger, die zumindest für einen Teil ihrer Ersparnisse keine Risiken eingehen wollen, sind mit Pfandbriefen oder festverzinslichen Bundeswertpapieren gut bedient. In größeren Depots sollten diese Papiere in keinem Fall fehlen und je nach Sicherheitsbedürfnis einen entsprechenden Anteil am Depotbestand haben.

Da alle Teile durch den Hersteller kesseldruckimprägniert wurden, können sie gleich verwendet werden. Aufgetragene Holzschutzlasur bietet nicht nur eine schönere Optik, sondern gibt dem Holz zusätzlichen Schutz. Mit dem Einbringen der Bodenhülsen beginnt man, den Carport zusammenbauen. Diese können in die Erde geschlagen oder in Beton eingelassen werden. Nun werden alle Balken mit den Verstrebungen verbunden. Hierzu sind ein Akkuschrauber und eine zweite Person sehr hilfreich. Letztere kann die zu verbindenden Teile halten, während man selbst die Schrauben festschraubt.

Zuletzt wird das Dach auf dem Grundgerüst befestigt. Dachplatten aus PVC werden mit extra Schrauben, die eine Abdeckung besitzen, angeschraubt. Mit etwas handwerklichem Geschick kann der Carport in wenigen Stunden fachgerecht aufgebaut und anschließend sofort genutzt werden.

Wer über einen Immobilienkauf nachdenkt, sollte immer im Auge behalten, dass die Kosten bei einer Eigentumswohnung nicht nur den reinen Wohnungswert darstellen, sondern auch die Aufwendungen für Notar, Makler und sämtliche Behörden beinhalten müssen. Wenn ein Kredit notwendig ist, um die Finanzierung von Eigentumswohnung zu sichern, so muss auch die auf einen zukommende monatliche Kredit-Tilgungsbelastung errechnet werden. Hierzu stehen im Internet unzählige kostenfreie Finanzierungsrechner zur Verfügung. Diese erläutern zum einen diverse Tilgungsmöglichkeiten und errechnen die Tilgungsmonatsrate.

Die Finanzierung von Eigentumswohnung oder Haus kann berechnet und überprüft werden, indem man seine monatlichen Einnahmen und Ausgaben sowie das angesparte Eigenkapital gegenüberstellt. Auch sollten unbedingt verschiedene Zinsangebote unterschiedlicher Kreditinstitute verglichen werden, um das beste Angebot zu finden. So können einige Tausend Euro gespart werden.

Wer die Wohnungs- und Zusatzkosten zuzüglich Steuern den monatlichen Einnahmen gegenübergestellt, erhält schnell einen ersten Blick darüber, ob ein Eigenheim-Erwerb tatsächlich tragfähig ist. Die eigene Berechnung reicht als Grundlage jedoch nicht aus; Kreditinstitute prüfen vor der Bewilligung eines Kredits ebenfalls die Finanzlage des Antragstellers, damit sie sichergehen können, dass die Tilgung in jedem Fall zuverlässig erfolgen wird.

Der Aufbau dieser Briefkästen ist recht einfach. Der Korpus besteht aus einem Rohr, das auf einen Stützpfosten montiert ist. Der Postkasten ist in der Regel von vorne zu öffnen. Zum Schutz vor Regen und auch den neugierigen Blicken der Nachbarn ist am vorderen Ende der Röhre eine Klappe angebracht. Hat der Briefträger die Post eingelegt, so kann er eine an der Seite angebrachte schwenkbare Fahne hochklappen. So ist vom Haus aus zu sehen, ob Post da ist oder nicht. Dem Hausherrn ­bleibt damit so mancher Weg durch seinen Vorgarten erspart. Dies ist besonders bei schlechtem Wetter sehr praktisch. Jeder, der in der Hoffnung auf Post durch den Regen gehen musste, kann ein Lied davon singen.

In den USA wird der Briefkasten als U.S. Mailbox bezeichnet. Unter diesem Namen ist er auch hierzulande erhältlich. Die Box verfügt über ein erstaunliches Volumen und kann so auch größere Mengen an Post und Zeitungen aufnehmen. Auch dicke Prospekte oder Kataloge finden hier problemlos Platz. Die meisten der Kästen haben ein sehr viel größeres Volumen als hiesige Postkästen mit ihren standardisierten Maßen. Anders als Briefkästen, in die die Post von oben eingeworfen wird, bieten die Mailboxen mehr Schutz vor Regen und sonstiger Feuchtigkeit. Durch das größere Volumen kann darin auch die Post von mehreren Tagen sicher und trocken aufbewahrt werden.

Wer bei uns amerikanische Briefkästen kaufen will, kann aus unterschiedlichen Ausführungen wählen. Es gibt sie aus Metall oder auch aus Kunststoff. Typisch ist ihre Ausführung in Aluminium und ohne farbige Lackierung. Es gibt sie aber auch in farbiger Variante oder man kann sie auch selbst bemalen. In der Regel gibt es sie hier in den Farben schwarz, weiß und grün. Wobei die Fahne fast immer in roter Farbe gehalten ist. Da die Box ständig im Freien steht, ist es ratsam, sie nur mit wetterfester Lackfarbe zu lackieren. Ambitionierte Heimwerker können mit etwas Geschick so eine Mailbox auch selbst bauen. Wer seinen Briefkasten selbst baut, kann ihn so ganz individuell seinem Geschmack oder seinem Wohnstil anpassen. Eine Reihe von Shops bieten diese Briefkästen schon an. Man kann sie dort in unterschiedlichen Ausführungen bestellen.

Zunächst sollte der Tüftler genau wissen, von welcher Marke der Herd stammt und welche Modellnummer er hat. Dies kann meist auf der Oberfläche abgelesen werden. Mit der richtigen Nummer kann der Shop dann die passenden Teile hierfür erkennen und stellt sie dem Kunden in einer Ansicht bereit. Ist das vorhandene Modell nicht gleich zu erkennen, gibt es im Ersatzteile-Shop auch einen Assistenten, der den Kunden Schritt für Schritt zum richtigen Teil führt. Lediglich für den Einbau ist der Bastler dann noch selbst verantwortlich.

Im ­Ersatzteile-Assistent kann zunächst eingegeben werden, welcher Gerätetyp gesucht wird, in diesem Fall wäre dies der Herd. Aber auch für viele andere Küchen- und Hausgeräte hat der entsprechende Shop das Passende auf Lager. Anschließend erfolgt die Auswahl des Herstellers. Dieser kann aus einer langen Liste ausgesucht werden und ist meist auch recht klar auf dem Gerät erkenntlich. Die möglichen Modellnummern werden dann ebenfalls in einer Liste angezeigt. Ist nicht genau sicher, welche Nummer sich hinter dem eigenen Herd verbirgt, lohnt sich eventuell ein Blick auf die Seite des Herstellers. Hier werden meist noch einmal alle Gerätetypen aufgelistet und auch im Bild gezeigt. Zur Not kann der Hersteller auch in einer Mail angeschrieben werden und so erfährt der Kunde, wo sich die Modellnummer genau befindet. Nach der Modellnummer lässt sich meist noch eine Zusatznummer auswählen, die das Gerät noch genauer beschreibt. Letztlich wird in diesem Verfahren der richtige Herd gefunden und eine Auswahl an möglichen Ersatzteilen wird angezeigt.

Die möglichen Ersatzteile bei einem Herd können über die einsetzbaren Backofenbleche bis hin zum Motor des jeweiligen Geräts gehen. Vor der Reparatur sollte der Heimwerker also genau in Betracht nehmen, was an dem Herd genau defekt ist. Sucht der Kunde die genaue Artikelbezeichnung kann er dies über eine Liste, aber auch in einer Freihandsuche eingeben. Anschließend muss das Ersatzteil nur noch in den Warenkorb eingefügt werden und wenige Tage später kann der Einbau schon beginnen.

Hat man tatsächlich wenig Eigenkapital angespart, können trotzdem einige Finanzdienstleister unter Umständen mit einer Objektfinanzierung weiterhelfen. Die sogenannte Vollfinanzierung ist zum Beispiel denkbar, wenn ein Paar ein Haus und dazugehörendes Grundstück erwerben möchte, und beide Personen über ein entsprechend gesichertes Einkommen in einer bestimmten Höhe verfügen. Der Baufinanzierer prüft, wie lange und in welcher Position die Erwerber schon in ihrem Beruf tätig sind, ob diese irgendwelche negativen Einträge haben oder sonst irgendetwas gegen eine Genehmigung dieser Finanzierung spricht. Die monatlichen Raten zur Tilgung und Zahlung des anfallenden Zinses werden schließlich dem Monatseinkommen der Hauskäufer angepasst.

So hat mancher spätere Eigenheimbesitzer festgestellt, dass er mit einer monatlichen Kreditfinanzierung besser dasteht, als wenn er weiterhin jahrelang einen Mietzins für eine Wohnung entrichtet, die ihm niemals gehören wird. Und genau dieser Aspekt wird von vielen potenziellen Immobilienbesitzern ins Feld geführt. Durch die Finanzierung eines Hauses wird etwas Eigenes erschaffen, ein bleibender eigener Wert entsteht. Außerdem ist man relativ unabhängig, kann frei agieren und seine eigenen vier Wände so gestalten, wie man es persönlich gerne möchte. Hat man dazu noch Kinder oder gründet irgendwann einmal eine eigene Familie, so kann dieser Immobilienwert weitergegeben werden.

Natürlich ist gerade auch für Garten- und Naturfreunde ein eigenes Haus etwas Wunderbares. Hier haben sie die Möglichkeit sich ihrem Hobby zu widmen, können Pflanzen und Beete anlegen, Bäume pflanzen und Kräuter säen. Kinder haben gleichzeitig tolle Spielgelegenheiten auf dem Grundstück und brauchen nicht unbedingt Rücksicht auf allzu lärmgeplagte Nachbarn in Mietshäusern nehmen. Es stellt sich sicher zuerst die Frage, ob man ein komplett neues Haus errichten soll oder ob es nicht auch ein gebrauchtes Objekt tut. Das ist zum einen vielleicht eine Geldfrage, zum anderen aber auch eine geschmackliche Angelegenheit. Für manche Menschen kommt generell nur ein Altbau infrage, da die Käufer den Charme und die Eigenart eines manchmal schon Jahrzehnte alten Hauses nicht missen möchten. Auch wenn unter Umständen bei solch einem Objekt noch einige Zusatzinvestitionen nötig sein werden. Man denke zum Beispiel an den Erwerb eines Hauses aus den 1930er-Jahren. Da kann man sicherlich nicht immer von einer aktuellen und zeitgemäßen Instandhaltung ausgehen. Fenster müssen eventuell ausgetauscht, das Dach neu gedeckt werden, die Heizungsanlage ist möglicherweise auch nicht den neusten technischen Gegebenheiten angepasst. Entweder man berücksichtigt diese Tatsachen von vornherein bei der Finanzplanung oder entscheidet sich, wenn möglich, für eine stückweise Renovierung.

Aber nicht nur die Bepflanzung, sondern auch die Einrichtung durch Möbel und Accessoires gibt dem Garten sein gewisses Etwas. Im Gartencenter Dehner findet man als Kunde sowohl ein reichhaltiges Pflanzensortiment als auch ein großes Angebot an Gartenmöbeln. Was die Gartenmöbel angeht, gibt es diese Saison ganz verschiedene Trends. Sehr beliebt sind Möbel aus elegantem Metall. Die meist schwarz lackierten Möbel passen besonders gut zu terrakottafarbenen Fliesen und verbreiten ein mediterranes Flair. Mit einem milden Reinigungsmittel können sie ganz leicht gesäubert werden. Sie sollten Regen nicht ungeschützt ausgesetzt sein, um keine Wasserflecken zu bekommen. Allerdings kann man mit einem Reinigungsprodukt für Edelstahl die metallenen Gartenmöbel schnell wieder auf Hochglanz bringen.

Auch Holzmöbel für den Garten sind ein besonderer Trend und stellen mit ihren warmen Brauntönen einen schönen Kontrast zum Grün der Umgebung dar. Ihre Pflege allerdings ist etwas aufwendiger als die von Metall- oder Kunststoffmöbeln. Regelmäßig sollten sie mit einer speziellen Holzpflegelotion abgerieben werden, damit das Holz nicht spröde und trocken wird.

Ob ein Bauherr nun bevorzugt auf Fotovoltaik oder thermische Sonnenenergienutzung baut oder ob er sich mit dem Gedanken trägt, mit einer effizienten Wärmedämmung künftig der Energieverschwendung Einhalt zu gebieten: Unter dem Stichwort Energie Förderung findet jeder die auf sein Vorhaben abgestimmte Fördermöglichkeit.

Wer genau kann von der Energie Förderung profitieren? Alle, die zum Beispiel den Bau eines Passivhauses nach den Richtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) planen. Sie können dafür auf 10 Jahre festgeschriebene günstige Kredite in Anspruch nehmen, die bis zu 100 % der Bauwerkskosten abdecken. Gleiches gilt fürs energieeffiziente Sanieren: Auch hier werden Einzelmaßnahmen gefördert, die dem Energiesparen bzw. der Förderung von alternativer Energiegewinnung dienen. Darunter fallen alle Arten von Wärmedämmung – drinnen und draußen – sowie der Einbau entsprechender Fenster oder der Austausch der Heizanlage zugunsten des Einbaus einer Umwälz- bzw. einer Zirkulationspumpe. Solange der Kredithöchstbetrag in Höhe von maximal 100% der Bauwerkskosten nicht überschritten wird, können Einzelmaßnahmen auch kombiniert bzw. kumuliert werden. Energie Förderung hat also viele Facetten. Jeder Bauherr sollte sich deshalb im Vorfeld genau erkundigen, inwieweit er bei seinem Bauvorhaben auch auf staatliche Fördermittel Zugriff hat.

Für den Hausbauer im Allgemeinen heißt das, dass es sich in jedem Falle lohnt, die Entwicklungstrends am Bauzinsmarkt aktuell zu verfolgen. Da es bei der Baufinanzierung um beträchtliche Summen geht, machen bereits Schwankungen von wenigen Prozentanteilen einiges aus. Wem es hier gelingt, die Kreditaufnahme auf einen vorteilhaften Zeitpunkt zu legen, kann leicht im vier-, fünf- oder gar sechsstelligen Bereich Geld einsparen. Leider sind bei Baugeldzinsen wie in allen anderen Finanzbereichen zuverlässige Prognosen kaum zu erhalten. Umso naheliegender ist es, zuzugreifen, wenn die Zinsen auf historisch niedrigen Ständen rangieren. Natürlich kann es immer auch der Fall sein, dass Zinstrends noch weiter positiv verlaufen. Wer zu einem Zinsstand sein Darlehen erhält, das sich im Vergleich zu den Vormonaten und Vorjahren deutlich besser darstellt, möchte zumeist kein Risiko eingehen. Wie lange sich eine Niedrigzins-Phase auf Dauer hält, lässt sich schließlich genauso wenig mit Sicherheit voraussagen. Darum kann es gegebenenfalls schon sinnvoll sein, eventuelle Planungen vorzuziehen und Verfahren zu beschleunigen, wenn die Zinsangebote gerade günstig sind. Denn ärgerlich wäre es allemal, wegen einiger Wochen, die man zu spät kommt, wieder deutliche Aufschläge in Kauf nehmen zu müssen.